Jak odzyskać kaucję po najmie?

Zbierz umowę, protokół, zdjęcia, korespondencję i rozliczenie. Zacznij od spokojnego wezwania do zwrotu.

Dlaczego kaucja często budzi spór

Najemca zwykle uważa, że lokal został oddany poprawnie, a właściciel może wskazywać szkody, sprzątanie, zaległe opłaty albo rozliczenie mediów. Dlatego najważniejsze są dokumenty: umowa, protokół, zdjęcia i korespondencja z dnia zdania lokalu.

Jak napisać pierwszą wiadomość

Pierwsza wiadomość powinna być spokojna i konkretna. Wskaż datę zakończenia najmu, kwotę kaucji, numer konta do zwrotu i poproś o rozliczenie potrąceń, jeżeli właściciel nie chce oddać całej kwoty.

Co zrobić, gdy właściciel milczy

• wyślij ponowienie z krótkim terminem odpowiedzi,
• poproś o pisemne rozliczenie potrąceń,
• zachowaj potwierdzenie wysłania wiadomości,
• przy większej kwocie rozważ formalne wezwanie do zapłaty.